Che ne dici di comprare una casa a Jiuting, Shanghai?

Che ne dici di comprare una casa a Jiuting, Shanghai? ——L'ultima guida all'acquisto di case nel 2023

Recentemente, il settore Jiuting di Shanghai è diventato un punto caldo per gli acquirenti di case a causa dei prezzi delle case relativamente bassi e del miglioramento dei trasporti. Questo articolo combina i contenuti delle accese discussioni su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi strutturata dalle dimensioni dei prezzi delle case, delle strutture di supporto, dei vantaggi e degli svantaggi, ecc.

1. Panoramica dei dati di base del settore Jiuting

2. Recenti temi caldi di discussione

1.Aspettative di miglioramento dei trasporti: Lo stato di avanzamento del progetto di ricostruzione rapida dell'autostrada Hu-Song ha suscitato discussioni. Si prevede che il tempo di percorrenza verso il centro città sarà ridotto dopo l’apertura al traffico nel 2025.

2.Polemica sui pacchetti educativi: La qualità dei distretti scolastici come la Jiuting Primary School e la Jiuting Middle School ha polarizzato le valutazioni tra i gruppi di genitori, e la nuova scuola sperimentale Songjiang, affiliata all'Università Normale di Shanghai, ha attirato crescente attenzione.

3.Migliorare le carenze aziendali: Dopo l'apertura di Gemdale Plaza, il flusso medio giornaliero di passeggeri ha superato i 30.000, ma alcuni netizen hanno comunque segnalato che le strutture commerciali di fascia alta erano insufficienti.

3. Analisi del rapporto prezzo-prestazioni nell'acquisto di una casa

4. Nuovi trend del mercato immobiliare nel 2023

5. Consulenza di esperti

1.Principio di priorità del pendolarismo: Si consiglia agli acquirenti di case che lavorano nei distretti commerciali occidentali come Caohejing e Xujiahui di dare la priorità, poiché il costo del tempo di percorrenza a Pudong è relativamente alto.

2.Scegli attentamente gli alloggi del distretto scolastico: Il premio per l’edilizia abitativa in un distretto scolastico veramente di alta qualità è significativo e i cambiamenti nella politica di ammissione alla scuola devono essere verificati.

3.Possibilità di ritirare case di seconda mano: I prezzi di listino di alcune case sub-nuove che hanno circa 10 anni sono inferiori del 15%-20% rispetto a quelli delle nuove case circostanti.

6. Tendenze di sviluppo future

Secondo il "14° piano quinquennale" del distretto di Songjiang, Jiuting si concentrerà sulla promozione di:

• Rinnovamento urbano: Completata ristrutturazione di 230.000 mq di vecchie aree residenziali
• Potenziamento industriale: presentazione di 200 imprese dell'economia digitale
• Costruzione ecologica: aggiunti 8 ettari di nuovo spazio verde

Conclusione:La sezione Jiuting è adatta alle famiglie con budget limitato ma che necessitano del trasporto ferroviario. Si raccomanda agli acquirenti di case di effettuare ispezioni in loco delle condizioni di punta del pendolarismo mattutino e serale e di prestare attenzione allo stato di avanzamento del progetto di ricostruzione dell'autostrada Husong. Nell’attuale contesto di mercato è possibile ottenere un maggiore spazio contrattuale.